A medida que las personas se establecen en un trabajo o tienen familia, empiezan a considerar opciones para hacer crecer su patrimonio y asegurar el futuro para la vejez y los hijos.
Es, entonces, que surge la opción de invertir, pero ¿en qué y cómo hacerlo? Sin duda, la inversión en propiedades es una excelente alternativa, ya que es una forma de aumentar las posibilidades de que el dinero no pierda su valor, y entre las variadas opciones, invertir en departamentos se posiciona como una de las más rentables.
Por lo general, los precios de las propiedades siempre tienden a subir al pasar los años. La oferta inmobiliaria es grande, sin embargo, invertir en departamentos resulta una buena opción si lo que deseas es tener una segunda vivienda que pueda “pagarse sola” mientras la arriendas.
¿Por qué invertir en un departamento?
A continuación, algunas ventajas de invertir en departamentos:
Variedad de potenciales clientes
Los departamentos son más versátiles en cuanto al tipo de arrendatario que los busca: parejas jóvenes, estudiantes, amigos, familias pequeñas, y otros.
Gracias a la variedad de tipologías existentes (las cuales responden a diferentes necesidades) o que hace que sea más fácil que se arriende.
Mayor rentabilidad
Para los inversionistas, comprar departamento es más rentable, pues según los expertos, el ROI (retorno de la inversión) se alcanza en un tiempo más corto que al comprar una casa, por ejemplo.
De hecho, el Informe Trimestral de Viviendas de la Región Metropolitana (tercer trimestre de 2021), determinó rentabilidades de departamentos en algunas comunas de Santiago que alcanzan un 9,0%, mientras que las casas un 6,1%.
Al comprar para invertir, debes calcular en cuánto podrás arrendar la propiedad, y en ese sentido, los departamentos son menos costosos y pueden arrendarse a un buen precio según su ubicación y características. Esto, por supuesto, es algo que también tienes que analizar antes de comprar una primera o segunda vivienda para inversión.
Menor costo de mantenimiento
Un punto esencial a considerar: los departamentos resultan más económicos si consideras que su mantenimiento es menos costoso.
Por ejemplo, un departamento de dos ambientes -un tipo de inmueble bastante solicitado- requiere menos gastos en cuanto a pintura, gasfitería, albañilería, y espacios comunes comparado con una casa.
Esto es conveniente tanto para el dueño, como para el arrendatario, y un plus extra para que las personas prefieran arrendar departamentos.
En definitiva, invertir en departamentos es una excelente opción para hacer que tu patrimonio financiero crezca, ya que tienen una alta tasa de ocupación, y son más baratos al comprar y mantener en la mayoría de los casos. Por lo que, si estás pensando en invertir tus ahorros en un inmueble, no dejes de considerar dentro de la oferta inmobiliaria la alternativa de este tipo de vivienda.
Inmobiliaria Alborada ofrece interesantes proyectos de departamentos en Viña del Mar, Valparaíso, Quilpué, Concón y Villa Alemana, que pueden convertirse en una atractiva posibilidad de inversión.
¿Te animas a comprar departamento para inversión en la zona del litoral central?