Cada día son más los inversionistas inmobiliarios interesados en departamentos en Viña del Mar.
Ubicada a solo 120 kilómetros de Santiago y conocida como la capital turística de Chile, esta comuna es sede del Festival Internacional de la Canción y goza de un excelente equipamiento cultural, educativo, de comercio y servicios, entre los cuales destacan innumerables áreas verdes, infraestructura hotelera, restaurantes, museos, universidades, el Parque Natural Gómez Carreño y el Jardín Botánico.
Por otra parte, alberga a Muelle Vergara, uno de los puertos más importantes del país, y concentra la mayor cantidad de empresas de Valparaíso.
Además, cuenta con muy buena conectividad, potenciada por el Tren VPS que tienen rutas que pasan cerca de la comuna, lo que impulsa el desarrollo económico de la región y favorece el clima de negocios.
La oferta de departamentos nuevos en Viña del Mar no satisface la demanda
Los factores enunciados líneas atrás impulsan la demanda de arriendo temporal y permanente en la comuna.
Por un lado, están viajeros de negocios y ocio que buscan hospedaje por unos días; por el otro están las personas que se radican allí por los beneficios de la comuna y la cercanía a empresas y universidades. Esto sin contar aquellos habitantes de Santiago o del interior de la Región de Valparaíso que, gracias al trabajo remoto, han podido mudarse a Viña del Mar y “cambiar de aire.
Los inversionistas inmobiliarios buscan departamentos en venta en Viña del Mar, con el fin de explotar está oportunidad de negocio, que por cierto genera rentabilidades que pueden superar el 7% (más que en muchas comunas de Santiago), las cuales podrían ir al alza, aun mas, gracias a la escases de unidades en oferta.
¿Por qué? En los últimos meses, la oferta departamentos en venta en Viña del Mar ha ido a la baja y no logra ser equivalente a la demanda.
De acuerdo con el director de Estudios Inmobiliarios de Tinsa Chile, Fabián García, solo en la primera parte de 2021 la comuna copó el 30,8% del total de las ventas de vivienda en Valparaíso. Mientras que el ritmo de desarrollo de nuevos proyectos ha sido menor y quedan pocos departamentos disponibles.
Mayor plusvalía para departamentos en Viña del Mar
Ese incremento del arriendo y venta de departamentos en Viña del Mar frente a la baja en la oferta, derivarán, inevitablemente, en un alza de los precios. En ese sentido, como inversionista te beneficiarias de una excelente plusvalía en el mediano y largo plazo.
Por otra parte, debes tener presente que toda esta dinámica se da en un contexto de creciente incremento del costo de alquiler en la zona, especialmente en el segmento de arriendo temporal (37%). Y podría subir más si consideras que a nivel nacional los bancos han fortalecido las condiciones al crédito hipotecario (tasas de interés más altas, plazos menores y pies más costosos), dificultando el acceso a la vivienda propia e impulsando el arriendo.
Si deseas aprovechar esta oportunidad de negocio, visita a Inmobiliaria Mi Alborada, dedicada a la venta de departamentos en Viña del Mar y otras zonas del país.
El Edificio Alessandri, por ejemplo, es uno de nuestros proyectos de departamentos nuevos en Viña del Mar. Cuenta con 155 departamentos con diseño vanguardista y funcional. Actualmente se encuentra en fase de planificación, por lo que podrás acceder a facilidades de pago, descuentos y plusvalía que genere entre la fecha de compra y la fecha de entrega.